Du 21 septembre au 5 octobre avait lieu le e-salon Acheter Louer Rénover organisé par le Crédit Agricole Toulouse 31. Le Groupe des Chalets a été convié pour apporter son expertise sur les questions liées aux dispositifs pour accéder à la propriété notamment dans le cadre d’un premier achat immobilier dans un programme immobilier neuf. 

Laure Hannezo, Directrice Commerciale du Groupe des Chalets a présenté les différents dispositifs d’accession à la propriété développés par le Groupe et les programmes de vente, à savoir la location-accession et le bail réel solidaire. Ces dispositifs répondent à un réel besoin : permettre aux ménages aux revenus modestes de pouvoir devenir propriétaires de leur logement sans pour autant trop s’éloigner des grands pôles d’emploi. 

Lever les freins économiques des ménages

Les dispositifs d’accession à la propriété proposés par Les Chalets Accession permettent d’aider les ménages qui sont freinés par un manque de budget pour acheter leur premier bien immobilier. 

La location-accession et le bail réel solidaire permettent d’acheter un logement à un tarif parmi les plus compétitifs du marché et de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables avec notamment une TVA réduite et une réduction de la taxe foncière. 

Les biens acquis à travers ces dispositifs sont tout à fait compatibles avec des dispositifs légaux tels que le prêt à taux zéro particulièrement exploité dans des zones où le marché immobilier est plus tendu comme cela est le cas sur la métropole toulousaine. 

Qui peut bénéficier de ces dispositifs ?

La location-accession tout comme le bail réel solidaire sont deux dispositifs soumis à des plafonds de ressources afin de permettre aux revenus moyens de pouvoir s’installer dans des quartiers plus prisés et favoriser une mixité sociale dans les villes.

Ces plafonds de ressources sont réactualisés chaque année et dépendent du nombre de personnes composant le foyer. Pour une personne seule, le revenu fiscal ne devra pas excéder 24 740 euros, pour un couple 32 990€ et pour un couple avec deux enfants 42 284€.

Tous les détails à propos des plafonds de ressources sont à retrouver sur le site internet de la Fédération des Coopératives HLM : https://www.hlm.coop/ressources/all/9349

 

Quelles opérations sont concernées ?

Toutes les opérations proposées par Les Chalets Accession sont accessibles en location-accession ou en bail réel solidaire du moment que l’acquéreur en fait sa résidence principale : appartement, maison ou villa. Les deux dispositifs concernent à la fois des appartements et des maisons neuves que les acquéreurs choisissent sur plans parmi les nombreuses opérations actuellement à la vente. Certains logements anciens sont également accessibles via le dispositif du bail réel solidaire.

Les nouvelles opérations commercialisées depuis début 2020 sont essentiellement concentrées dans le centre-ville de Toulouse sur des quartiers très prisés comme Jolimont/Roseraie, les Amidonniers, Fer à Cheval ou encore Casselardit. L’idée étant avec ces dispositifs de pouvoir rendre accessibles des logements dans ces quartiers pour les foyers aux revenus moyens.  

Découvrir l’intervention de Laure Hannezo, Directrice Commerciale du Groupe des Chalets en vidéo : https://youtu.be/UZCoQwGijr8

 

Pour aller plus loin dans votre projet, l’équipe commerciale Chalets Accession est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner.
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