Que ce soit lors du premier achat d’un T2 par un célibataire ou lors d’un projet d’acquisition d’un logement à deux, la question du secteur à favoriser pour définir sa zone de recherche se pose.
Or on se dit souvent à tort que les centres-ville sont trop chers !
Les Chalets Accession vont justement commercialiser un nouveau programme : la résidence « Le Chêne », située en plein cœur de la commune de Cugnaux, qui permettra aux foyers les plus modestes, via le dispositif de location-accession, de devenir propriétaires d’un logement neuf dans une commune recherchée, située en périphérie proche de Toulouse.
Pourquoi choisir d’habiter à Cugnaux ? Tout savoir avant d’investir !
Cette commune de presque 18 000 habitants est située à 12 km au sud-ouest de Toulouse. Particulièrement bien desservie par les réseaux de transports en commun, elle propose même quatre lignes de bus conduisant au terminus du métro de la ligne A à Basso Cambo, si bien que le centre-ville de Toulouse est tout proche de Cugnaux.
Cette ville appartient au canton de Tournefeuille et fait partie des communes les plus attractives du sud-ouest de la métropole avec Portet-sur-Garonne, Plaisance-du-Touch et Colomiers.
Cité très dynamique en matière d’urbanisme, elle a su garder une identité historique avec un patrimoine préservé : le château de la Cassagnère, le pavillon Louis XVI, le canal de Saint-Martory, un magnifique pigeonnier, etc.
Cugnaux possède en outre une vie culturelle riche avec le Quai des arts, lieu d'apprentissages et de découvertes pour petits et grands aventuriers, mais aussi un tissu associatif local diversifié.
La commune est dotée de sept centres d’accueil Petite Enfance (crèches intercommunales, familiales, associatives, multi-accueil), de cinq écoles/groupes scolaires écoles maternelles et primaires (Christian-Blanc, Léon-Blum, Jean-Jaurès, Eugène-Montel, Claudie-Haigneré), du collège Montesquieu et du lycée général et technologique Henri-Matisse (séries L, S, ES et STT, sections européennes espagnol et anglais, BTS Management des Unités commerciales, BTS Professions Immobilières).
Cugnaux, c’est aussi un bassin économique en plein développement avec cinq zones d’intérêt économique métropolitain dont Francazal, qui représentera la majeure partie des investissements de Toulouse Métropole à l’avenir.
Forte de ses bassins d’emplois aux alentours, de ses commerces de proximité, de son accessibilité et de ses espaces verts, Cugnaux conjugue parfaitement les avantages urbains de la ville et la convivialité d’un petit village.
La solution : une résidence neuve en hyper centre-ville dans un environnement préservé
À l’image de la ville qui mixe dynamisme et tranquillité, la résidence « Le chêne » construite par les Chalets Accession se cache derrière un chêne centenaire qui déploie ses longues branches et son feuillage intense, créant ainsi un cadre intimiste et verdoyant.
En effet, la résidence se situe en retrait de la rue et vous y accédez par un chemin qui longe une longue plate-bande de verdure. L’ensemble du bâtiment est entouré d’espaces verts et d’un emplacement réservé pour un futur chemin piéton qui le longera. Une tranquillité assurée au niveau de l’environnement immédiat, mais aussi dans le projet lui-même. La résidence est effectivement de taille modeste : sur trois étages et avec seulement 26 logements qui mixent des habitations seniors et classiques, proposant sept appartements via le dispositif de la location-accession.
Ces appartements, qui vont du T2 (44 m2) et T3 (61 à 70 m2) jusqu’au T4 (79 à 84 m2), disposent tous d’une terrasse et d’une orientation idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle.
Situés dans une rue calme, à seulement 100 mètres des commerces et infrastructures du centre-ville, ces logements neufs offrent un choix idéal pour un projet immobilier pertinent alliant le confort d’une vie quotidienne sans voiture et la proximité de Toulouse et de ses bassins d’emplois.
Ce programme immobilier neuf vous séduira tant par la qualité architecturale de la résidence que par le dynamisme, l’authenticité et le naturel du cadre de vie qu’offre Cugnaux. La résidence « Le Chêne » s’inscrit en effet dans un programme d’urbanisme dynamique souhaité par la ville pour soutenir son rayonnement économique.
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