Les Balcons de Mélodie, une adresse urbaine et intimiste

Au nord de Toulouse, découvrez l’avenue de Fronton, une adresse fourmillante à l’esprit de village avec son clocher, son cœur de commerces et de services de proximité. Ici, tout est à portée de main à quelques pas de votre chez-vous.

Bienvenue au n°448, au pied de la résidence Les Balcons de Mélodie. Cette adresse à taille humaine, de seulement 24 appartements, se compose de deux ensembles distincts en retrait de l’Avenue. Jeux de volumes, alternance de matériaux et de couleurs, belles ouvertures, ce programme immobilier à l’architecture résolument ancrée dans son temps vous séduira à coup sûr. Un coup de cœur vous attend !

Une résidence neuve moderne, fonctionnelle et esthétique au nord de Toulouse

Les Balcons de Mélodie a su conjuguer modernité et qualité, fonctionnalité et esthétique. Ces appartements neufs sont agencés dans deux immeubles en R+2 et R+3. Ils sont commercialisés par Les Chalets Accession, via le dispositif Prêt Social Location Accession (PSLA). Les 24 lots sont des T2 de 41 m2 à 45 m2, à partir de 120 000 €, et des T3 de 57 à 63 m2, à partir de 166 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2024.

Côté intérieur, le confort est au rendez-vous grâce à des volumes. D'agréables balcons ou loggias prolongent les intérieurs, et vous offrent des moments de détente au grand air et une belle luminosité. Les Balcons de Mélodie associe deux styles architecturaux, à chaque bâtisse son charme. L’une d’elle a la toiture en tuiles romaines en terre cuite, typique de la région du Midi.  À l’architecture et à la qualité des matériaux s’ajoute une excellente performance énergétique. Nos appartements Chalets Accession répondent aux exigences de la réglementation RT 2012, la résidence dispose ainsi des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie et un confort d’usage.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur dans la gamme proposée. Les plinthes sont assorties au carrelage. La cuisine sera livrée avec un évier inox 1 ou 2 bacs avec une arrivée d'eau pour un lave-vaisselle par exemple, un meuble bas blanc, une robinetterie NF avec mitigeur et bec tube orientable, carrelage faïence en grès, coloris blanc, etc.

Les futurs propriétaires peuvent choisir la couleur du carrelage de leur salle de bain ou salle d’eau, une faïence en grès, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix (vasque, miroir, bandeau lumineux, tiroirs, …), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz sont prévus de façon indépendante pour chaque logement.

Chaque appartement est livré avec une place de parking. Les visiteurs disposent également de places de parking, certaines sont réservées pour les personnes à mobilité réduite. L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ainsi que les commandes interphone dans chaque appartement. Un local à vélo est mis à la disposition de ses résidents.

Un jardin paysager boisé vient compléter l’offre de cette résidence intime avec un aménagement engazonné et de massifs arbustifs. Du gazon sera planté sur l’ensemble des espaces verts. Pour compléter ces, une clôture souple doublée d’une haie sur un côté sera utilisée pour préserver l’intimité des jardins à usage privatifs.

Acheter un appartement neuf à Toulouse avec les Chalets Accession

Vous avez envie d’habiter à Toulouse ? N’hésitez plus et achetez un logement neuf en accession aidée, ce dispositif facilite et encourage un premier achat dans l'immobilier neuf. Le futur propriétaire primo-accédant bénéficie d’un prix au m² plafonné et de tous les atouts d’un achat en immobilier neuf : garantie décennale, prestations contemporaines, qualité de la réalisation et dernières normes environnementales.

De plus, grâce à ce dispositif, et pour l'achat de votre appartement neuf à Toulouse, vous pourrez cumuler :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ),
• T.V.A. réduite à 5,5 %,
• Garantie de rachat et de relogement
• Assurance revente.

L’avenue de Fronton, une adresse pratique et vivante

Accolé à la commune d’Aucamville et son cœur de ville, au nord de Toulouse, le quartier dispose d’une multitude d’atouts. Le premier est sans hésiter son accès : 4 lignes de bus du réseau Tisséo desservent l’adresse, l’autoroute A62 à 1 km ainsi que le métro ligne B à 4 km. Les familles comme les jeunes actifs trouveront leur bonheur grâce à une palette d’infrastructures et de commerces de ce quartier très dynamique tout en pouvant se détendre au sein de cette résidence qui fait la part belle aux espaces verts. Tous les services sont réunis à quelques minutes à pied de cette belle adresse : mairie, pharmacie, boulangerie, crèche, commerce, La Poste, salle de sport, cinéma, restaurant, station essence, etc.

Les nombreux établissements scolaires et d'études supérieures permettent d'assurer le bien-être de nos résidents et de leur famille :

• École Maternelle Nicolas Poussin
• École élémentaire Victor Hugo
• École élémentaire Jules Ferry
• Collège Rosa Parks
• Collège Les Violettes
• Collège Toulouse Lautrec
• Lycée Urbain Vitry
• Lycée Henri de Toulouse-Lautrec
• Université Toulouse-I-Capitole
• Université Toulouse III
• etc.

La résidence se situe à proximité du Parc municipal Les Jardins de l’Europe, un espace qui offre un joli écrin de verdure avec cheminement piétonnier pour les balades et où les enfants pourront profiter de l’espace jeux.

Cette ville chaleureuse propose un cadre de vie idéal pour tout acquéreur souhaitant acheter un appartement neuf à Toulouse en résidence principale. Vous êtes à la recherche de votre appartement à Toulouse et dans les communes de l'agglomération ? Choisir les programmes immobiliers neufs proposés par Chalets Accession, c'est opter pour un emplacement de choix de la ville rose et ses alentours !

Habiter à Toulouse, ville emblématique du sud-ouest de la France

Première ville de la région Midi-Pyrénées et futur chef-lieu de la grande région réunissant Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon, Toulouse se situe à mi-chemin entre la mer méditerranée et l’océan, à seulement 1h30 des massifs pyrénéens et de l’Espagne. Célèbre à travers le monde grâce à son architecture constituée principalement de briques roses, les atouts de la capitale de l’Occitanie ne cessent de séduire. Avec un parfait équilibre entre urbain et rural, elle n’en demeure pas moins un véritable moteur économique, et brille dans divers secteurs, de l’aéronautique au spatial, en passant par le médical.

Outre son dynamisme économique, la ville offre de nombreuses parenthèses de douceur pour se balader en  centre-ville, le long des quais de la Garonne, ou du Canal du Midi. Attractive et ambitieuse, Toulouse poursuit sa quête de grandeur avec des projets tels que la 3ème ligne de métro (à l’horizon 2025), le nouveau parc des expositions et des congrès (MEETT) et l’émergence d’un nouveau pôle d’affaires dans le quartier de Matabiau (TESO en 2022). Elle est connectée au reste du pays et rapidement accessible avec l’aéroport de Blagnac, classé 5ème aéroport et 1er aéroport « business » Français et la gare Toulouse-Matabiau dont la ligne grande vitesse placera la ville rose à seulement 3h de Paris, en 2024.Toulouse a été élue en 2020, 1ère ville de France où il fait bon vivre en famille (Classement Le Figaro, 2020).

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf dans notre nouveau programme Les Balcons de Mélodie ? Demandez une étude personnalisée à notre équipe !

Et pour mieux comprendre ce type d'accession à la propriété, découvrez le mode d’emploi de cette accession sociale à la propriété et le fonctionnement de l’accession aidée Bail réel Solidaire !