« Le Clos Garat » est un nouveau projet immobilier de villas neuves situé à Gratentour, dans la belle région d'Occitanie. Aux portes de Toulouse, cette nouvelle réalisation est proposée par les Chalets Accession et vous invite à savourer la douceur de vivre dans un cadre de vie verdoyant et privilégié. C’est dans cet environnement paisible et végétalisé que votre future villa verra le jour. Son architecture aux lignes architecturales traditionnelles sont typiques de la région toulousaine. Les façades sont couvertes d’un enduit blanc et se marient harmonieusement avec les soubassements en pierre et les toits en tuile.

Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison neuve aux portes de Toulouse ? Avec Le Clos Garat, l'un de nos tout nouveaux programmes neufs, c’est possible !

Le Clos Garat, une architecture qui laisse place à la nature

Vous serez conquis par le calme et la sérénité du lieu. Ce lotissement est ponctué de végétation et d’arbres où l’on circule doucement et naturellement entre les maisons neuves et les petits collectifs. Les aménagements paysagers se prolongent sur tous les espaces communs et bordent la résidence. Les jardins privatifs plantés en pleine terre sont engazonnés, pourvus de haies de séparation et de massifs.

Le programme immobilier neuf est à taille humaine et vous propose 8 villas neuves à la vente qui respectent la réglementation thermique RT2012. Vous profiterez ainsi des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie et un confort d’usage, y compris l’été. Les maisons disposent de terrasses bétonnées d’environ 8m² ainsi que de jardins privatifs et clos de 37 à 60m2. Ces généreux espaces extérieurs sont idéals pour des moments d’intimité avec vos convives et leurs orientations ont été pensées pour ménager et préserver l’intimité des habitants. Les villas sont dotées de plusieurs prestations de qualité, vous permettant ainsi de produire votre propre énergie renouvelable.

Situé avenue de Villemur à Gratentour, commune au nord de l’agglomération de Toulouse, ce programme s’intègre parfaitement dans son environnement et offre un confort de vie sans pareil. Il propose des villas neuves de 4 et 5 pièces de grande qualité, lumineuses, sur 2 niveaux, qui s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain. À 16km de Toulouse, il offre des espaces de vie agréables aux habitants. Les villas sont commercialisées par les Chalets Accession via le dispositif  PSLA (Prêt Social Location Accession).

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, les pièces situées à l’étage sont en sols PVC acoustique à forte valeur décorative, pour une ambiance saine et silencieuse. La cuisine, à aménager par le futur propriétaire, sera livrée avec un évier en tôle d’acier inoxydable, 1 ou 2 bacs sur un meuble bas mélaminé blanc respectant les normes françaises. La robinetterie choisie est un mitigeur orientable norme française également. Le revêtement de la salle de bain ou salle d’eau est une faïence en grès cérame émaillé 20x50cm ou 33x55cm. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, de blanche (vasque, miroir, bandeau lumineux, robinetterie mitigeur chromé…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc type CONTESA de chez ROCA ou équivalent. La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par une chaudière individuelle à condensation.

Chaque maison dispose d’une place de garage privatif ainsi que d’une place de stationnement à l'extérieur. Les espaces extérieurs profiteront d’aménagement engazonné, de massifs arbustifs et d’arbres de haute tige.

Un cadre de vie harmonieux et commode à proximité de Toulouse

Vous aspirez à un nouveau style de vie qui allie maison et jardin citadin ? Optez pour l’une de nos villas Le Clos Garat, à proximité de Toulouse.

Proche du centre de cette commune aux allures de village d’antan, votre future maison dispose de toutes les commodités pour vous assurer un tout nouveau confort de vie. Commerces de proximité, supermarché, restaurant, bus, centre médical, mairie, etc. se trouvent dans un environnement immédiat. Le centre commercial de Fenouillet est à 10 minutes en voiture.

Les familles peuvent compter sur le groupe scolaire Maurice Saquer rue de Bruguières (école maternelle et primaire) ainsi que sur le collège Claude Cornac rue Léo Ferré. Le centre-ville de Gratentour est à moins de 5 minutes et le centre historique de Toulouse à seulement 30 minutes.

Gratentour : une commune à fort potentiel

Gratentour est une commune du département de Haute-Garonne. Ville aux nombreux atouts, elle développe autant des projet urbains qu'économiques. Les 3 552 habitants de cette commune vivent à 94% dans des maisons. Les 6% restants sont des appartements qui se fondent parfaitement dans le paysage puisque vous ne trouverez que des immeubles de faible hauteur.

Si souhaitez faire l'acquisition d’une maison neuve et que la localisation de ce programme vous séduit, demandez une étude personnalisée à notre équipe et concrétisez votre achat immobilier au Clos Garat.

Grâce à la location-accession, votre achat dans le neuf à prix social est facilité et encouragé. Devenez propriétaire d’une villa à prix maîtrisé ! Les Chalets Accession participe activement à favoriser l’accession aidée et commercialise ces maisons neuves via le dispositif PSLA. De plus, grâce à ce dispositif, et pour l'achat de votre maison neuve près de Toulouse, vous pourrez cumuler :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ),
• T.V.A. réduite à 5,5 %,
• Garantie de rachat et de relogement,
• Assurance revente.

Vous souhaitez avoir de plus amples informations sur la Location Accession et les conditions de financement ? Contactez-nous sans plus attendre au 05 17 177 187, notre équipe est disponible par téléphone du lundi au vendredi.

Vous voulez acheter un logement neuf à Toulouse et dans les communes de l'agglomération ? Découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par Chalets Accession. Chacun de nos projets est fondé sur la qualité des prestations et la pérennité du style choisi par nos architectes.