Le Dièse, éclosion florale à Toulouse

Programme neuf contemporain dans le sud-est toulousain, à 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse, la résidence Le Dièse déploie ses appartements comme des acquiescements à la lumière du sud.

Située dans un quartier récent et attractif, son architecture aérienne abrite des appartements, T2, T3 et T5, dotés de grandes baies vitrées, de belles terrasses et de jardins pour ceux situés en rez-de-jardin.

La douceur de vivre aux portes de Toulouse

Développé le long de deux axes à l’entrée sud-est de Toulouse, la route de Revel et la route de Labège, ainsi qu’à proximité immédiate de la rocade, le quartier Malepère se dresse fièrement à l’entrée de la ville rose. Hétéroclite, c’est sur 113 hectares que le Faubourg Malepère mêle harmonieusement habitat dispersé, commerces de proximité et équipements publics tout en préservant les espaces naturels et paysagers existants. Ce quartier assure une belle transition entre Toulouse Centre et les communes périurbaines voisines comme Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives et Labège.

Au cœur de cette belle opération, verra le jour notre toute nouvelle résidence, « Le Dièse ». Une signature Les Chalets Accession qui comptera 17 appartements neufs, de 2, 3 et 5 pièces, commercialisés via le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS). Architecture contemporaine, au style ultra moderne avec ses toitures plates, ses lignes droites et ses façades. Impossible de ne pas tomber sous le charme !

La volonté d’innovation du Groupe des Chalets se reflète parfaitement dans ce programme immobilier neuf, avec l'intégration d’un volet paysager et environnemental qui favorise la biodiversité. La trame verte a été le fil conducteur de cette résidence neuve, avec notamment la création d’une réserve arborée endogène, d’une forêt Miyawaki qui favorise la restauration des écosystèmes forestiers en zone urbaine, ou encore l’utilisation du matériau bois dans la construction, dans une démarche RE2020 (Réglementation Environnementale 2020).

L’intégration d’une architecture d’ambiance japonaise n’est pas un hasard, elle permet de créer un environnement apaisé avec des espaces verts et des jardins paysagers, des cheminements qui favorisent le mode de déplacement doux et qui, par la même trame verte, est propice aux échanges, à la promenade et aux rencontres des futurs habitants.

La résidence neuve Le Dièse est en harmonie avec son quartier qui, grâce à ses nouvelles rues, favorise les déplacements des piétons et cycles et rend l’ensemble de la circulation plus fluide. Les habitants profiteront ainsi d’un quotidien paisible, où tout est facilement accessible.

Les multiples raisons d’habiter le Faubourg Malepère

La résidence Le Dièse est desservie par la rocade, plusieurs voies cyclables et se trouve à proximité de la future ligne C du métro (horizon 2028). Elle bénéficie également de 2 lignes de bus en direction du centre-ville de Toulouse, qui passent juste devant.

Bassins d’emplois de Labège et de Montaudran, universités de Rangueil, crèche, écoles (École primaire Georges Mailhos, École maternelle et primaire Catala, École élémentaire Montaudran), grands centres commerciaux (Saint-Orens, Labège) et petits commerces (boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurant…) sont accessibles depuis chez vous dans un rayon de moins de 3 km. Avec ou sans enfant, étudiant, actif ou retraité, ici vous trouverez tout ce que vous cherchez !

Le nouveau visage du quartier Malepère est piloté par Toulouse Métropole, pensé de façon globale et durable, où divers acteurs publics et privés travaillent main dans la main dans une démarche de co-construction, dont Le Groupe des Chalets et Bouygues.

L'objectif est double :

- préserver l'existant tout en valorisant les espaces naturels, comme le bois de l'Hers et le parc de Marcaissonne (10 ha de poumon vert à Toulouse).

- transformer le Faubourg Malepère, de part et d'autre des routes de Revel et de Labège.

Ce nouveau quartier sera doté d'un centre et de divers îlots de tailles et de formes variées, comprenant des logements, des activités, des commerces et des équipements publics : crèches, gymnase, bibliothèque, salle multi-activités, espace senior et deux groupes scolaires. La Maison Malepère par exemple, une guinguette éphémère, y a ouvert en mai 2022.

Enfin, le quartier Malepère est un quartier connecté : la gare SNCF Labège Innopole est accessible directement en bus, il est à proximité de la future ligne de métro, il est desservi par 5 lignes de bus, dont 2 desservant le métro ligne B, et 1 Linéo vers le centre-ville de Toulouse. Le quartier bénéficie d’un accès direct au périphérique (échangeur de Montaudran), bientôt complété par une nouvelle sortie à l’étude, sans oublier un nouveau réseau de pistes cyclables et voies partagées notamment avec les bus.

Vous cherchez un logement neuf dans le sud-ouest de la France ? Découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par Les Chalets Accession en Haute-Garonne, la qualité des prestations et les prix plafonnés vous feront sauter le pas de l’accession à la propriété.

Quand confort rime avec qualité

Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec une réelle efficacité énergétique, la construction répondant aux normes RE 2020.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm en RDC puis en sols souples sur les étages, celui des murs de votre future salle de bains ou salle d’eau est en faïence en grès, 20x50 cm ou 33x55 cm. Celles-ci sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet Chêne vert (vasque, miroir, bandeau lumineux LED, 2 tiroirs…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc. Les menuiseries ouvrant à la française pour fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC, ce qui facilite leur entretien. La production de chauffage et d'eau chaude est collective. Un thermostat individuel vous permettra d’adapter la température à votre convenance.

L’immeuble est doté de 20 places de parking dont une PMR, de locaux vélo, d’un ascenseur et d’une interphonie GSM type intratone pour sécuriser son accès.

Ce projet illustre l’engagement Le Groupe des Chalets dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) visant à placer l’humain au cœur de l’habitat. La résidence Le Dièse répond aux exigences du développement durable, à savoir la création d’emplois, de biens et de services d’intérêt collectif, tout en demeurant toujours soucieuse des aspects humains et environnementaux.

Toulouse incarne l’adresse idéale pour accéder à la propriété

Les Chalets Accession commercialisent ces appartements neufs via le Bail Réel Solidaire. Grâce à ce dispositif, votre premier achat d’un appartement neuf à Toulouse (Occitanie) est simple, facilité et encouragé. Vous bénéficierez de :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),
- T.V.A. à 5,5 %,
- Frais de notaire réduits,
- Garantie de rachat et de relogement,
- Assurance revente.

Sans oublier tous les avantages d’un achat immobilier neuf :

- Prix au m² plafonné,
- Garantie décennale,
- Prestations contemporaines,
- Qualité de la réalisation,
- Dernières normes environnementales.

Vous voulez acheter un logement à Toulouse et dans les communes de l'agglomération ? Découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par Les Chalets Accession ! Ou contactez-nous par téléphone au 05 17 177 187, notre équipe est disponible du lundi au vendredi.