Situé à Empalot, à Toulouse, le programme Hibiscus comprend 53 logements du T2 au T4, dont 30 sont commercialisés via le dispositif du bail réel solidaire (BRS).

Ce projet est un programme d’Habitat Participatif idéal pour ceux qui souhaitent connaître leurs voisins, partager du temps et des espaces avec eux, ou encore, échanger des services.

Si vous aspirez à plus d’entraide et de solidarité dans votre quotidien, dans un quartier à proximité immédiate du cœur de Toulouse, alors vous êtes au bon endroit. Par ailleurs, ce projet présente une approche inclusive avec des logements destinés à des personnes sourdes et un projet de lieu culturel en rez-de-chaussée du bâtiment.

Découvrez tous les avantages de ce projet pensé dans une démarche participative et inclusive.

Empalot : un quartier d’avenir à proximité immédiate du cœur de Toulouse

Le quartier d’Empalot est parfaitement desservi par tous les modes de transport, en particulier le métro (station Empalot ligne B) : idéalement situé à 7 min de métro du Capitole, il donne sur un écrin de verdure qui s’étire le long des berges, bientôt réaménagées en Grand Parc Garonne.

En face de l’île du Ramier et de ses multiples installations sportives, Empalot jouxte les quartiers foisonnants et en plein développement de Saint-Michel et Niel, constituant ainsi un trait d’union aéré entre la ville et ses faubourgs.

Empalot, c’est aussi un quartier d’avenir avec une nouvelle attractivité : appartements, diversité des commerces de proximité, nouveaux axes de circulation ouvrant encore davantage le quartier sur la Garonne, pistes cyclables : tous les ingrédients sont réunis pour y mener une vie paisible et agréable !

La résidence Hibiscus est située au cœur de ces commodités et aussi juste à côté de « La Brique Rouge », nouvel équipement du quartier qui abrite le centre d’animation socio-culturel et la maison de la jeunesse et de la culture (MJC), lieu repère pour les habitants d’Empalot, qui permet de donner un nouvel élan aux dynamiques associatives et culturelles.

L’innovation Habitat Participatif & Foncier Solidaire

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif qui vous permet d’acquérir des biens idéalement situés en dissociant le prix du terrain. La solution du Foncier Solidaire permet l’achat immobilier sans les coûts d’acquisition du foncier, qui lui est acquis par l’OFS (Office de Foncier Solidaire) et non par les acheteurs. Cela permet de réduire sensiblement le prix de vente du bien immobilier. Les acheteurs auront tout de même à s’acquitter d’une redevance mensuelle à l’OFS.

L’innovation ici est dans le couplage du mode d’acquisition en BRS avec un montage en habitat participatif dans lequel les habitants participent à la conception des logements et des espaces communs.

Les Chalets Accession proposent la commercialisation de ces nouveaux appartements à travers le Bail Réel Solidaire. Ce dispositif rend votre premier achat d'un appartement neuf à Toulouse (Occitanie) plus simple en réduisant son prix d'achat. Vous bénéficierez de nombreux avantages, notamment :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ)
• T.V.A. à 5,5 %
• Frais de notaire réduits
• Garantie de rachat et de relogement
• Assurance revente

La résidence Hibiscus : une approche inclusive et participative

Le Groupe des Chalets a construit un projet en partenariat avec le SCIC Faire-ville visant à favoriser l’inclusion des personnes sourdes grâce à un habitat participatif bilingue.

Construit avec une approche participative, les futurs résidents sourds et entendants ont été activement impliqués à toutes les étapes du projet assurant la création d’un environnement pleinement adapté. Au travers de cette initiative, le Groupe des chalets s’engage ainsi en faveur de l'inclusion sociale et linguistique des personnes sourdes.

En effet, depuis juin 2022, Faire-ville et le Groupe des chalets organisent des sessions avec les futurs habitants de la résidence, les impliquant dans la gestion de ce nouveau lieu partagé. Plusieurs actions ont été mises en place, notamment la création d’une charte, de projets communs et de règles d’usage des espaces.

Hibiscus, une résidence inclusive, pour les sourds et entendants à Toulouse

La résidence sera divisée en 2 bâtiments, comportant 53 appartements neufs répartis ainsi :
• 23 logements locatifs sociaux participatifs,
• 30 logements participatifs en accession sociale à la propriété.

Des lieux collectifs favorisant le vivre-ensemble

La résidence Hibiscus offre une gamme d'espaces communs conçus pour encourager la cohésion sociale et le partage entre les résidents. Dans chaque bâtiment des espaces communs ont été pensés afin de créer une véritable vie dans la résidence : un salon spacieux, une buanderie fonctionnelle, et une terrasse partagée permettront de favoriser les interactions entre les propriétaires d’une part, et les locataires d’autre part.

D’autres espaces communs ont été pensés à l’échelle de la résidence : une grande salle commune et un jardin partagé à l'intérieur de l'îlot ont également été pensés pour favoriser les rencontres et les échanges entre les résidents.

Ces espaces partagés contribueront à renforcer le lien social au sein de la résidence, créant ainsi un environnement inclusif où chacun se sent chez soi et trouve sa place, au sein d'un collectif dynamique et solidaire.

Mettre en lumière la langue des signes et la culture partagée

Une attention particulière a été portée à la pratique et à la valorisation de la langue des signes. Des ateliers bilingues, animés par Faire-Ville en présence d'interprètes, permettent à tous les résidents (sourds et entendants) de s'exprimer et de contribuer activement à la vie de la communauté.

De plus, le Groupe des Chalets envisage la création d'un lieu culturel, en rez-de-chaussée du bâtiment, ouvert sur le quartier et la Ville, où des événements et des activités seront organisés pour promouvoir la langue des signes et favoriser les échanges interculturels.

Si vous souhaitez acquérir un logement à Toulouse ou dans les communes avoisinantes, découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par Les Chalets Accession ! Vous pouvez également nous contacter par téléphone au 05 17 177 187 ou via notre site web. Notre équipe est disponible du lundi au vendredi pour répondre à vos questions, vous conseiller et vous proposer une étude personnalisée de votre situation.

Vous êtes intéressés par l’habitat participatif ?
Contactez Faire-Ville au 05 61 21 61 19 ou par email : contact@faire-ville.fr