En ces temps de crise sanitaire et économique qui génèrent un sentiment d’instabilité, le réflexe premier serait d’épargner plutôt que de se lancer dans un projet d’achat immobilier. Certains n’osent pas franchir le pas, essentiellement en raison de la pandémie liée à la Covid-19. Il est légitime de s’interroger sur la pertinence d’un investissement immobilier. Peut-on encore considérer l’immobilier comme une valeur refuge ? Est-ce le bon moment ?
C’est sans compter sur la location-accession ! L’accession à prix maîtrisée est sécurisée et la meilleure façon de conjuguer propriété et sérénité. Avec Les Chalets Accession, vous avez une solution clé en main et l’assurance de devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
Parce que nous ne sommes pas un promoteur classique mais un promoteur social en Haute-Garonne, nous vous proposons des dispositifs qui vous permettront d’accéder à la propriété au meilleur prix mais avec toutes les garanties qui sécuriseront votre achat.

Vous avez entendu parler du dispositif de la location accession ou vous voulez comprendre l'essentiel du Prêt Social Location Accession ?  Vous êtes au bon endroit, Les Chalets Accession est le spécialiste de l'immobilier en Location-Accession à Toulouse et Haute-Garonne.

Mais à quoi correspond la location accession ?

Appelée également Prêt Social Location Accession (PSLA), la location-accession est un dispositif mis en place par les pouvoirs publics en 2004. Son objectif est de permettre à tous les ménages, et en particulier à ceux qui ne disposent pas d’apport personnel et qui ne dépassent pas un certain plafond de revenus, d’accéder progressivement à la propriété, en passant dans un premier temps par une phase de location. C’est une formule progressive garantie sans risque pour les futurs acquéreurs.

Quels sont les avantages d’un achat immobilier neuf en location accession ?

Acheter dans le neuf offre de sérieux avantages. Les logements neufs sont conçus pour répondre à tous vos besoins. Les espaces sont optimisés, pratiques, lumineux et bien agencés pour une meilleure qualité de vie. Vous profiterez des normes techniques et environnementales dernière génération. L’immobilier neuf répond à des réglementations dont les objectifs sont la performance énergétique, l’isolation thermique et phonique, l’utilisation des énergies renouvelables, … Vous aurez la certitude d’être serein durant de longues années. Vos frais d’entretien seront limités puisque qu’aucune rénovation ne devra être réalisée (façade, toit, ascenseur, cages d’escalier…)

Les garanties de ce dispositif devrait vous aider à sauter le pas !

- Une TVA à taux réduit :  5,5 % au lieu de la TVA habituelle à 20% pour un achat dans le neuf

- Des frais de notaire réduits : ils correspondent à 2.5% ou 3% du prix du logement. Dans l’ancien, il faut compter entre 7 et 8%.

- Exonération de la taxe foncière 15 ans

- Pas d’appel de fonds : Vous n’avez rien à payer avant d’entrer dans le logement, aucun versement ne vous sera demandé durant toute la durée des travaux

- Sécurisation de l’acquisition grâce aux 3 garanties engageant la responsabilité du constructeur : La garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.

Et contre les "accidents de la vie" ?

Vous bénéficiez de trois types de garanties directement liées au dispositif PSLA :
- une garantie de rachat : dans un délai de 15 ans à compter de la levée d’option, les Chalets Accession s’engage à racheter le logement. 
- Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, en plus de la garantie de rachat, une offre de relogement vous sera proposée dans un délai de 6 mois à compter de la demande et en conformité avec la réglementation relative à l’attribution de logements sociaux.
​- Enfin, les Chalets Accession vous assurent une assurance de revente et garantit la perte financière subie lors de la revente du bien immobilier dans la limite de 20 % de perte financière et dans la limite de 28 000 €.

Et puis, il reste un dernier point non négligeable. Les banques jouent encore la prudence et maintiennent des taux bas. Le crédit immobilier est et restera toujours pour elles un produit d’appel qui leur permet d’attirer et de fidéliser de nouveaux clients. C’est le bon moment pour investir dans la pierre !

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre propre appartement ou maison à Toulouse ou dans les communes de la Haute-Garonne?  Lancez-vous ! Avec le dispositif d’accession sociale à la propriété à prix maitrisé, le prix au mètre carré est plafonné. Nos conseillers sauront vous orienter pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Demandez vite une étude personnalisée à notre équipe !