Connaissez-vous vos voisins ? Partagez-vous du temps, des espaces avec eux ? Ou encore, échangez-vous des services ? Si l’entraide et la solidarité sont au cœur de vos aspirations, alors l’Habitat Participatif est fait pour vous. Couplé au Bail Réel Solidaire (BRS), c’est une première à Castanet-Tolosan en Occitanie ! Petit tour d’horizon…
Dans le cadre des Portes ouvertes de l'habitat participatif, Le Groupe des Chalets était présent sur le stand de son partenaire Ostalada, à la Fête au Parc de la ville de Castanet-Tolosan. L’événement s’est déroulé les 3 et 4 Septembre 2022, au Parc des Fontanelles. L’occasion de présenter aux habitants "Habiter Autrement", le nouveau projet d’habitat participatif en Bail Réel Solidaire. Projet lauréat de l'AMI "Engagés pour la qualité du logement de demain" !
Qu’est-ce que l’Habitat Participatif ?
Véritable levier d'innovations sociétales, les habitants associés à un projet d’habitat participatif apportent de réelles réponses aux nombreux enjeux de société auxquels nous sommes tous confrontés : lien social, logement abordable, logements sur-mesure, préservation de l’environnement, pratiques écoresponsables, bien vieillir chez soi…
L’habitat participatif permet à ces groupes de citoyens de concevoir, créer et gérer leur habitat collectivement, une résidence dynamique où chacun s’implique. Ils imaginent des espaces privatifs, mais surtout des espaces partagés, des parties communes réinventées, qu’elles soient extérieures ou intérieures, qui répondent le mieux à leurs besoins, et qui sont en cohérence avec leur capacité de financement et leurs aspirations, en particulier en matière de vie sociale et d’écologie, dans un esprit de partage et de solidarité. Ils sont décisionnaires et entièrement responsables de la construction, la rénovation et l’entretien de leur lieu de vie.
L’accession participative est un mode d’habitat prometteur, écologique et solidaire. Il est ouvert à toutes et à tous, de tout âge, tout niveau de ressources, tout milieu social, toute activité… Ces valeurs sont au cœur des projets et programmes des Chalets Accession que nous portons sur le territoire de Toulouse et sa métropole, du Sicoval et aussi en Occitanie.
Habitat Participatif & Foncier Solidaire, ça donne quoi ?
Pour parvenir à des prix accessibles aux revenus modestes et intermédiaires, la solution du Foncier Solidaire (Bail Réel Solidaire (BRS) + Organisme de Foncier Solidaire (OFS)) se développe sur tout le territoire. Mais c’est une grande première à Castanet-Tolosan !
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif qui vous permet d’acquérir des biens idéalement situés sans les coûts d’acquisition du foncier. La nouveauté ici réside dans le couplage du mode d’acquisition en BRS avec un montage en habitat participatif dans lequel les habitants participent à la conception des logements et des espaces communs.
La solution du Foncier Solidaire qui permet d’écarter le prix du terrain, acquis par l’OFS et non les acheteurs, permet de réduire sensiblement le prix de vente du bien. Les acheteurs doivent cependant s’acquitter d’une redevance mensuelle à l’OFS.
Habiter Autrement avec Les Chalets Accession, une résidence de 25 logements participatifs en Bail Réel Solidaire (BRS)
Le groupe des Chalets (Bailleur Social) et Occitalys (Office de Foncier Solidaire, organisme foncier solidaire qui gère le Bail Réel Solidaire (BRS)) s’associent à Hab-Fab et Ostalada, spécialistes de la gestion de projets d’habitat participatif pour ce beau projet. Ils seront à vos côtés tout au long du parcours. Leur expérience de la coopération et de l’intelligence collective permettra au groupe de mettre en place une gouvernance partagée où le faire-ensemble rimera avec plaisir.
La maison située au 48 Av. Barthélémy Salettes et Jean Marie Manset, sera remplacée par trois bâtiments R + 2, sur une surface de 4166 m2.
Découvrez la résidence et échangez avec les acteurs du projet lors de la réunion de lancement. Elle aura lieu le mardi 4 octobre 2022 à 18h à :
Salle de Vic
12 route d’Escalquens
31320 Castanet-Tolosan
L’emplacement et le cadre de vie sont idéaux au cœur de Castanet-Tolosan, à 20 minutes du centre historique de Toulouse. Les appartements sont personnalisés, et vont du 2 au 5 pièces Duplex. Créez votre logement abordable, à votre image, adapté à vos besoins et à votre budget. Vous rêvez d’un passage du « je » à « nous » ? Devenez propriétaire à Castanet-Tolosan à prix abordable est désormais à votre portée ! L’implication des habitants sera sans pareil, partage et lien social feront partie de votre quotidien, la qualité de vie et le vivre-ensemble prendront tous leur sens.
Vous souhaitez devenir propriétaire mais autrement ? Découvrez "Habiter autrement" et échangez avec les acteurs du projet lors de la réunion de lancement. Et en détails, voici le planning prévisionnel :
- 4 octobre 2022
Réunion de Lancement
- 4ème trimestre 2022
Série d’ateliers : découverte de la résidence et expérimentation du “faire ensemble” pour s’approprier la notion d’habitat participatif
- Décembre 2022
Lancement des réservations
- 1er & 2ème trimestre 2023
Imaginez et concevez votre futur cadre de vie avec l’aide d’une équipe de professionnels dédiés
- 3ème trimestre 2023 à fin 2024
Lancement des travaux : suivez les travaux de construction entre voisins et préparez votre arrivée
- 2025
Emménagement
L'Habitat Participatif dans la loi ? La Loi Alur
Vous vous demandez si ce type d'habitat est sûr ? Cette nouvelle forme d’habitats groupés a un statut juridique depuis qu’elle est encadrée par la loi Alur du 24 mars 2014.
La loi Alur reconnait l'habitat participatif comme une démarche citoyenne. Comme dans une société, les participants à un projet d’habitat participatif sont « associés » et acquièrent des parts sociales. Ils sont actifs et décisionnaires dès la conception du projet jusqu’aux décisions relatives à la construction ou l’acquisition de l’immeuble puis pour la gestion de celui-ci.
La loi a nécessité une évolution permettant l’accès au foncier plus foncier plus facilement, surtout dans les zones tendues. C’est là que le Bail Réel Solidaire intervient, la loi Alur s’est vue renforcée par la loi Elan de 2018. Le BRS donne la possibilité de dissocier le bâti du foncier. Avec cette belle économie du prix du terrain, il est désormais possible de proposer des logements beaucoup plus abordables.
Pourquoi à Castanet-Tolosan ?
Tout simplement parce que la nouvelle municipalité citoyenne est très favorable à l’habitat participatif.
Vous êtes séduits par l'habitat participatif et envisagez l'achat d'une grande propriété à plusieurs ?
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