Sonate, contemporaine et privilégiée

Programme neuf contemporain dans le sud-est toulousain, idéalement situé et proche des centres commerciaux de Saint-Orens et de Labège, la résidence Sonate révèle un côté jardin inattendu avec son cœur d'îlot végétalisé.
Située dans un quartier récent et attractif, connectée avec le centre-ville de Toulouse, le programme immobilier neuf se décline en appartements du 2 au 4 pièces.

Entre ville et campagne

Nouveau quartier, le Faubourg Malepère est une opération urbaine sur 113 hectares qui valorise les espaces naturels et comprend la création d’équipements publics.
Au cœur de cette belle opération et à seulement 20 minutes en voiture de la place du Capitole, sortira de terre notre nouvelle résidence  et ses 33 appartements neufs répartis sur 4 bâtiments. Architecture contemporaine, prestations de qualité, efficacité énergétique, style moderne composé de toitures plates, de lignes droites et de façades claires contrastées par l’ajout de briquettes rouges… Vous n’aurez d’autre choix que de succomber au charme de Sonate !
Les appartements neufs sont commercialisés par les Chalets Accession via le dispositif PSLA (Prêt Social Location Accession) et répondent aux exigences de la réglementation thermique RT 2012.
Ici, tout est étudié pour votre confort : un rez-de-chaussée surélevé par rapport à la voirie afin de limiter les vis-à-vis, et accessible par escalier pour les bâtiments A, B & C. Ces 3 bâtiments comprennent essentiellement des T3 et des T4, dont 6 logements neufs avec terrasse et jardin. Tous les T2 sont dans le bâtiment D. Les espaces de vie des 33 logements neufs sont prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons, terrasses ou jardins.
Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acquéreur dans la gamme proposée. Celui de votre future salle de bains ou salle d’eau est en faïence en grès, 20 cm x 60 cm ou 33 cm x 55 cm.  Vous pouvez également  choisir la couleur en fonction de vos goûts et envies, dans la gamme proposée. Celles-ci sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet (vasque, miroir, bandeau lumineux, 2 tiroirs…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc 170cm X 70cm ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc. Pour un entretien facilité, les menuiseries ouvrant à la française pour fenêtre et portes-fenêtres sont en PVC. La production du chauffage et de l’eau chaude est collective. Un thermostat individuel vous permettra d’adapter la température à votre convenance.
Chaque appartement dispose d’une place de parking couvert en sous-sol. Seuls les deux plus petits T2 ne disposent pas de place de parking, mais de nombreuses places libres dans la rue permettent de se garer aisément.

L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ou commande depuis les combinés interphone de chaque logement.
Le programme immobilier neuf Sonate n’a pas oublié les usagaers à vélo puisque des racks métalliques pour vélos seront installés, en plus d’un local à vélo.
Cette nouvelle résidence Les Chalets Accession profite d’un cadre naturel attrayant. Avec ses espaces extérieurs à l’aménagement engazonné, ses jolis massifs arbustifs et haies sélectionnés avec soin, elle participe pleinement à l’ambiance paysagère de son environnement.

Des dispositifs qui vous feront préférer le neuf !

Vous allez acheter votre première résidence principale  en location-accession ? Bénéficiez de divers avantages liés à vos plafonds de ressources qui vous donnent le droit de bénéficier du PSLA :

• Dispositif sécurisé : garantie de rachat et de relogement

• TVA réduite à 5,5 %

• Exonération des impôts fonciers pendant 15 ans

• Prêt à taux zéro (PTZ) : Remboursement en différé pouvant aller de 5 à 15 ans. La part du financement s’élève à 40%

• Frais de notaire réduits Le PSLA est un formidable dispositif d’accession sociale à la propriété qui vous ouvre les portes à l’accession à prix maîtrisé !

Les Chalets Accession vous accompagnent pour devenir propriétaire.

Notre métier en tant que bailleur social, développeur et opérateur urbain, c’est de contribuer à votre bien-être et vous rendre l’accession à la propriété abordable. Nos conseillers en accession sont à votre écoute, ils sauront vous expliquer les différentes formules vous permettant de devenir propriétaire de votre logement. Ils vous accompagneront dans la prise de décision, vous aideront à faire les meilleurs choix afin de limiter au maximum votre budget logement. Vous souhaitez acheter un logement neuf à Toulouse ou dans les communes de l'agglomération ? Demandez une étude personnalisée à notre équipe et posez vos valises dans notre tout nouveau programme Sonate ! Devenez propriétaire d’un bien rare dans un quartier de Toulouse où la demande est forte.

La route de Labège, une adresse en pleine mutation

Votre future adresse offre une position idéale pour profiter pleinement de l’effervescence citadine en préservant votre sérénité.
Desservie par la rocade, des voies cyclables et à proximité de la future 3ème ligne de métro, la résidence Sonate bénéficie, à ses pieds, de 2 lignes de bus en direction du centre-ville de la ville rose. Bassins d’emplois de Labège et de Montaudran, universités de Rangueil, Crèche, écoles (École primaire Georges Mailhos, École maternelle et primaire Catala, École élémentaire Montaudran), grands centres commerciaux (Saint-Orens, Labège) et petits commerces (boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurant…) sont accessibles depuis chez vous dans un rayon de moins de 3 km. Avec ou sans enfant, vous trouverez ici tout ce que vous cherchez !

Votre future adresse fait partie intégrante d’un magnifique projet de développement et de transformation piloté par Toulouse Métropole.  A l'horizon 2030, ce seront 113 hectares qui se verront métamorphosés, pensés de façon globale et durable.  Divers acteurs publics et privés travaillent dans une démarche de co-construction, dont Le Groupe des Chalets et Bouygues.
L'objectif est double :

- préserver l'existant tout en valorisant les espaces naturels comme le bois de l'Hers et le parc de Marcaissonne

- transformer le Faubourg Malepère, de part et d'autre des routes de Revel et de Labège

Ce nouveau quartier comprendra un centre et des îlots à la taille et aux formes variées avec logements, activités, commerces et équipements publics : crèches, gymnase, bibliothèque, salle multi-activités, espace senior ainsi que deux groupes scolaires.

Toulouse, capitale de la belle Occitanie / Pyrénées-Méditerranée

Toulouse est la plus grande métropole de la deuxième plus vaste région de France. Sous le soleil du Midi, elle jouit d’un emplacement rêvé, offre de nombreuses parenthèses de douceur pour se balader en centre-ville, le long des quais de la Garonne, ou du Canal du Midi. Économiquement dynamique, attractive et ambitieuse, Toulouse ne cesse de séduire. Élue 1ère ville de France où il fait bon vivre en famille en 2020*, avec un marché immobilier qui rassure en cette période de crise, il faut croire que les accédants à la propriété et les investisseurs sont toujours en quête de nouveaux biens  et de sécurité.  La pierre est le placement préféré des français !  *Classement Le Figaro, 2020.
Vous cherchez un logement neuf  en  Haute-Garonne, dans le sud-ouest de la France ? Découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par Chalets Accession, la qualité des prestations et les prix plafonnés vous feront sauter le pas de l’accession à la propriété.