Aujourd’hui, nous revenons sur deux programmes immobiliers développés par les Chalets Accession et commercialisés en BRS (Bail Réel Solidaire) et en PSLA (Prêt Social Location Accession) : les Terrasses de Génoeffa, résidence à taille humaine à Cugnaux, et Le Dièse, une résidence moderne au sud-est de Toulouse.

Il ne reste que quelques logements encore à la vente pour ces deux programmes, alors c’est le moment ou jamais de vous laisser convaincre !

Les Terrasses de Génoeffa : acheter proche de Toulouse tout en profitant de la vie rurale

Située en plein cœur du centre de Cugnaux, la résidence les Terrasses de Génoeffa vous permet d’accéder à pied à tous les commerces et commodités d’un centre-ville dynamique. Depuis la boulangerie jusqu’à la banque, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez aussi faire le plein de produits frais les samedis matin au marché.

La commune regroupe de nombreuses infrastructures scolaires et périscolaires : crèches municipales, privées et micro-crèches, 10 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée, et permet donc aux familles de se projeter dans une vie agréable à Cugnaux.

En harmonie avec un paysage très arboré, Cugnaux s'engage à préserver et protéger les parcs et bois de la ville. Les amateurs d'activités en plein air peuvent profiter pleinement des balades, pique-niques, pistes cyclables, aires de jeux pour enfants… et bien plus encore !

Cette commune à la naturalité préservée se trouve toutefois à 12 km seulement du centre-ville de Toulouse, accessible grâce au réseau de bus Tisséo, avec notamment la ligne 52 qui vous amènera à la station Basso-Cambo (ligne A du métro toulousain).

Pourquoi acheter un appartement neuf dans la résidence Les Terrasses de Génoeffa ?

La résidence des Terrasses de Génoeffa s'inspire de l'architecture toulousaine, tout en restant dans l’esprit des maisons de village. Avec ses toits en tuiles orange, elle propose un design en longueur à faible hauteur, favorisant l'entrée de lumière dans chaque appartement. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans son cadre arboré.

Cette résidence intimiste compte 24 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dont deux duplex de 3 pièces. Tous les logements sont prolongés par des terrasses ou loggias, offrant un espace extérieur lumineux et agréable. Chaque appartement bénéficie des atouts de la construction neuve et respecte la norme RT 2012, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, et donc une consommation énergétique réduite. Des panneaux photovoltaïques permettent d’alimenter les parties communes en énergie.

La résidence, composée de trois étages, est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux parkings souterrains et aux locaux à vélos. Des dispositifs sont prévus pour les personnes à mobilité réduite.

Comment acheter un appartement neuf dans la résidence Les Terrasses de Génoeffa ?

Les Chalets Accession commercialisent ces appartements via le Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif favorisant l'accession immobilière. Ses avantages sont nombreux :

• Acheter un bien immobilier neuf à un prix accessible, souvent de 15 à 30% plus bas que le prix du marché,

• Prêt à Taux Zéro (PTZ),

• T.V.A. à 5,5 %,

• frais de notaire réduits,

• garantie de rachat et de relogement,

• assurance revente.

Pour entamer votre démarche, contactez notre équipe accession, qui pourront vous proposer une étude personnalisée afin de vous conseiller au selon votre situation et vos besoins.

Nos conseillers vous guideront à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la sélection de votre futur logement jusqu'à la finalisation de la vente, en passant par la recherche de financement et les formalités administratives associées. Ils sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous fournir des informations sur les autres programmes immobiliers neufs dans la région Occitanie.

 

Le Dièse : la vie toulousaine au Faubourg Malepère

La résidence neuve Le Dièse se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la future ligne C du métro, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville de Toulouse et ses environs. Ce quartier résidentiel, en plein développement, offrira à terme plus de 4000 m² de commerces à proximité, vous permettant de profiter d’une vie de quartier dynamique et pratique.

Le secteur est également idéal pour les familles, avec 3 établissements scolaires proches : l'école maternelle et primaire George Mailhos (ouverte en 2019), une seconde école prévue pour 2025 et un collège attendu d’ici 2027, renforçant l’attractivité éducative du quartier.

En parallèle, vous pourrez profiter d’un marché de plein air convivial, d’un pôle santé, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la culture et au sport : une médiathèque, des aires de jeux, un gymnase et un city-stade, parfaits pour les familles et les amateurs d'activités sportives.

Le quartier Malepère est aussi marqué par une vie associative riche, soutenue par des initiatives sociales et culturelles telles que la Maison Malepère, une guinguette éphémère ouverte depuis 2022, ou encore le lieu associatif Banc Public. Ces espaces renforcent le lien social et contribuent à l’animation du quartier, créant un environnement de vie à la fois moderne et convivial.

Pourquoi acheter un appartement neuf dans la résidence Le Dièse ?

Avec son architecture moderne et ses lignes épurées, la résidence Le Dièse s’intègre harmonieusement dans ce nouveau quartier en plein essor. Composé de 17 appartements neufs de 2, 3 et 5 pièces, ce programme a l’avantage d’être commercialisé à la fois en BRS et en PSLA.

Les appartements de la résidence Le Dièse sont conçus pour offrir à la fois confort et performance énergétique, en respectant les normes RE 2020. Tout est pensé pour garantir une qualité de vie optimale, avec un système de chauffage et de production d’eau chaude collectif, ainsi qu’un thermostat individuel pour ajuster facilement la température.

La résidence est également équipée pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants, avec 20 places de parking (dont 1 PMR), des locaux à vélos, un ascenseur, et un système d’interphonie sécurisé.

Ce projet reflète l'engagement du Groupe des Chalets en faveur d'un habitat responsable, alliant respect de l'environnement, création d'emplois locaux, et bien-être des résidents, dans une démarche de développement durable.

Comment acheter un appartement neuf dans la résidence Le Dièse ?

Afin de faciliter d’autant plus l’accession à la propriété pour tous les ménages, la résidence le Dièse est commercialisée à la fois en BRS et en PSLA (location-accession).

Vous cherchez à acheter un appartement à Toulouse et souhaitez y voir plus clair sur le dispositif le mieux adapté à votre situation ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers, ils sont là pour vous faire le point avec vous sur vos besoins et vous orienteront vers la meilleure solution pour vous ! Appelez-nous au 05 17 177 187 ou faites-vous rappeler par un conseiller.