Fenouillet : l’équilibre parfait entre Toulouse et la campagne

À quelques minutes de Toulouse, Fenouillet offre un cadre de vie unique qui conjugue dynamisme urbain et sérénité naturelle. Située au nord de la ville Rose, cette commune prisée bénéficie d’une localisation stratégique et propose des solutions de logement adaptées à tous les projets de vie. C’est dans ce cadre que le programme immobilier neuf Le Boho voit le jour, un projet de qualité qui propose 27 logements neufs éligibles au dispositif du Prêt Social Location-Accession (PSLA), pour vous faciliter l’accès à la propriété. Cette signature Les Chalets Accessions est une opportunité idéale pour les familles et les jeunes actifs souhaitant allier confort moderne, proximité des services et respect de l’environnement. Nos 11 T2 et 16 T3 n’attendent que vous !

Un programme moderne au cœur d’un cadre naturel apprécié

Le programme Le Boho s’intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel en plein essor de Piquepeyre, à Fenouillet. L’architecture moderne et épurée de cette résidence reflète une attention particulière à la durabilité et à l’intégration dans l’environnement local. Avec ses tons clairs, sa toiture inversée, il sculpte l’espace en jouant subtilement sur l’alternance des niveaux, allant du R+1 et R+3, orchestrant une harmonie saisissante entre équilibre et mouvement.

Une architecture chaleureuse et boisée

• Matériaux durables et intemporels : l’usage du bois est omniprésent dans la résidence, de la passerelle sur pilotis à la charpente en poutres apparentes. Ce choix esthétique, associé à un enduit blanc sur les façades, favorise un confort thermique optimal et un design élégant.

• Espaces verts généreux : les habitants pourront profiter d’un cadre verdoyant avec des espaces engazonnés et arborés, idéal pour les moments en famille ou entre voisins.

• Une conception fonctionnelle et écologique : les logements répondent aux dernières normes environnementales, notamment la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques supérieures.

Des logements conçus pour le bien-être

• Appartements lumineux et bien pensés : traversants ou à double orientation, ces logements de 2 à 3 pièces assurent une ventilation naturelle optimale et une luminosité abondante.

• Confort extérieur : chaque appartement dispose d’une loggia spacieuse avec garde-corps en maçonnerie et lisse en acier, une véritable pièce de vie extérieure qui saura préserver votre intimité.

• Accessibilité : les appartements, desservis par ascenseur ou escalier, disposent également d’un local vélo sécurisé et de stationnements couverts en rez-de-chaussée, dont 2 réservées aux visiteurs et 3 adaptées aux personnes à mobilité réduite.

« Un logement confortable et douillet dans un écrin de verdure en ville »

Un projet résidentiel neuf bien pensé, pour votre confort

Le parking est abrité et sécurisé et offre 41 places de stationnement, dont 2 réservées aux visiteurs et 3 adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Les résidents profiteront également d’un cadre agréable, avec un espace vert commun, un local vélo et un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. La sécurité n’est pas en reste, grâce à un système d’interphone vidéo et un accès globalement sécurisé.

Des finitions intérieures soignées

Chaque espace a été conçu avec une attention particulière aux détails. Les salles de bains et salles d’eau sont revêtues de carreaux de faïence en grès, disponibles dans une gamme de couleurs pour s’adapter à vos goûts. La hauteur des faïences atteint 2 mètres sur les murs principaux, assurant une finition élégante et pratique, tandis que les zones autour des vasques, baignoires ou douches bénéficient également de revêtements soigneusement étudiés pour maximiser le confort et l’esthétique.

Dans les cuisines, les crédences en faïence blanche de 60 cm de hauteur apportent une touche lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptées au style moderne du projet.

Un confort thermique moderne

Le confort thermique est assuré par des équipements modernes et performants. Les salons, séjours et cuisines ouvertes sont équipés de pompes à chaleur individuelles de type split mural, avec des unités extérieures installées en toiture. Les chambres bénéficient de panneaux rayonnants électriques, et les salles d’eau et salles de bains sont équipées de sèche-serviettes électriques, pour un bien-être total en toutes saisons.

Les logements de Le Boho sont certifiés NF Habitat HQE, un gage de qualité répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort, de sécurité et de respect de l’environnement.

Domotique et connectivité

Le programme intègre également une solution permettant d’installer un système de gestion domotique (en option). Grâce à cette technologie, les résidents peuvent piloter à distance leur chauffage ou leurs volets roulants électriques via smartphone.

Fenouillet : un emplacement privilégié aux portes de Toulouse

Habiter à Fenouillet, c’est bénéficier d’un cadre de vie équilibré, alliant praticité et proximité avec la nature. Située à seulement 10 minutes du périphérique et de l’autoroute A62, cette commune connecte facilement ses habitants aux grands bassins d’emploi, notamment le pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac et le centre logistique Eurocentre.

Entre la Garonne et le lac du Bocage, Fenouillet offre un environnement propice aux activités de plein air : promenades, jogging, pique-niques ou encore sports nautiques. Le lac constitue un véritable atout pour les familles en quête de moments de détente en pleine nature, tandis que les enfants peuvent s’amuser dans des espaces sécurisés.

Une vie de quartier apaisée et familiale

Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence Le Boho propose un environnement où la mobilité douce est favorisée : déplacements à vélo, à pied ou en trottinette. Les rues à vitesse limitée (30 km/h) renforcent la sécurité et le confort de vie des habitants.

Une ville connectée et accessible

• Transports en commun : plusieurs lignes de bus, dont la ligne 59 menant à la station de métro "La Vache" (ligne B), assurent des déplacements pratiques et économiques.

• Futur projet de gare TER multimodale : à l’horizon 2030, Fenouillet bénéficiera d’une connexion rapide vers Toulouse Matabiau, en seulement 10 minutes.

• Proximité des commodités : le centre commercial Galerie Espaces Fenouillet est accessible en moins de 10 minutes en voiture, regroupant une offre complète de commerces, loisirs et services. Vous trouverez aussi un supermarché à 5 min en voiture et une boulangerie à 3 min en vélo.

• Éducation : écoles maternelles et élémentaires accessibles en 2 minutes à pied, collège à 3 minutes, crèche à 3 min en vélo et lycée Saint-Exupéry à 14 min en voiture.

• Santé : médecin et pharmacie à moins de 6 minutes en vélo.

• Loisirs et culture : cinéma, musée Aeroscopia, patinoire, golf, piscine, base de loisirs Sesquières et parc des expositions MEETT sont tous accessibles en moins de 15 minutes de voiture. Le stade et le club de Judo sont à 3 min à pied.

• Pour les actifs : Airbus à 17 min en voiture, zone d’activité La Glacière et Liebherr-Aerospace à moins de 15 min en vélo, Safran en 13 min en voiture.

UN DISPOSITIF AVANTAGEUX : LE PSLA

Le Boho se distingue également par son éligibilité au Prêt Social Location-Accession (PSLA), un dispositif conçu pour faciliter l’accès à la propriété aux ménages aux revenus intermédiaires. Ce programme permet d’allier souplesse, sécurité et conditions financières avantageuses.

Les avantages du PSLA

1. Un parcours sécurisé : grâce à une phase locative préalable, les futurs propriétaires peuvent tester leur projet avant de s’engager définitivement dans l’achat du logement.

2. Conditions financières attractives :

   • TVA réduite à 5,5 % sur le prix d’acquisition.

   • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans, réduisant les charges liées à la propriété.

   • Encadrement des prix de vente pour garantir un accès à la propriété à coût maîtrisé.

3. Un accompagnement personnalisé : les conseillers des Chalets Accession accompagnent les ménages à chaque étape, des démarches administratives à l’obtention de financements adaptés.

4. Constitution de patrimoine : le PSLA permet, sous conditions de plafonds de ressources, de devenir propriétaire d’un logement neuf répondant aux normes de qualité et d’efficacité énergétique.

Une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier

Vous souhaitez faire l'acquisition d’un appartement neuf ? Demandez une étude personnalisée à notre équipe. Le programme Le Boho à Fenouillet est une réponse parfaite aux besoins des familles et des jeunes actifs en quête d’un logement moderne, fonctionnel et respectueux de l’environnement. Grâce au PSLA, devenir propriétaire dans un cadre idéal est désormais à la portée de tous.

Envie d’en savoir plus ? Contactez dès maintenant notre équipe au 05 17 177 187 ou via notre formulaire en ligne pour découvrir nos offres et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

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