Niché au cœur des paysages vallonnés du sud-ouest de la France, Labastide-Saint-Sernin incarne la tranquillité et l'authenticité. Cette commune, à seulement 15 km de Toulouse, offre un cadre de vie exceptionnel, où le charme rural rencontre les avantages d’une grande métropole. Dans cet écrin de verdure, le programme immobilier neuf Le Cèdre vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement harmonieux et pensé pour votre bien-être.

Avec 10 villas neuves disponibles en location-accession (dispositif PSLA) dès le 1er semestre 2026, Le Cèdre s’intègre parfaitement dans le lotissement mixte L’Argentière, qui inclut logements en accession, résidences seniors et logements sociaux, ainsi qu’un espace commercial.

Le Cèdre : un projet immobilier pensé pour vous

Des maisons modernes et confortables

Les 10 maisons neuves proposées dans le cadre du programme Le Cèdre répondent à des exigences élevées en termes de qualité et de confort :

• Des espaces de vie généreux : chaque maison offre des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir des moments en famille ou entre amis.
• Terrasses et jardins privatifs : conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud-ouest, ces espaces extérieurs deviennent une extension naturelle des maisons, parfaits pour se détendre ou partager un repas convivial.

Des prestations de grande qualité

Chaque maison a été pensée dans le respect des normes les plus strictes et s’accompagne de belles finitions :

• Revêtements de sols :

  • Carrelage grès émaillé 45x45 cm avec plinthes assorties sur isolant acoustique au rez-de-chaussée.

  • Sols PVC avec plinthes blanches à l’étage.

• Aménagements spécifiques :

  • Dans les salles de bains : faïence de 20x50, 20x60 ou 33x55 cm autour des baignoires, montée à 2 mètres sur les 3 faces.

  • Dans les cuisines : faïence blanche sur 60 cm de hauteur au niveau des équipements pour un entretien facile.

• Chauffage et eau chaude :

  • Pompe à chaleur air-eau double service.

  • Radiateurs à eau et sèche-serviettes dans les salles de bains pour un confort optimal.

• Détails soignés : gouttières en aluminium, finitions modernes et esthétiques adaptées au style architectural occitan.

Une gestion intelligente et durable

Le projet met un point d'honneur à respecter et valoriser l'environnement naturel :

• Espaces verts aménagés : intégration des boisements existants et création d’un bassin de rétention paysager pour une gestion efficace des eaux pluviales.

• Mobilité douce : création de cheminements pour les piétons et cyclistes, accompagnés de parkings à vélos sur plusieurs zones du lotissement.

Accéder à la propriété avec la location-accession (PSLA)

Un dispositif avantageux pour devenir propriétaire

Le programme Le Cèdre s’adresse aux ménages sous plafonds de ressources, qui souhaitent accéder à la propriété dans des conditions optimales :

• Frais réduits : TVA à 5,5 %, frais de notaire allégés.

• Exonération fiscale : absence d’impôts fonciers pendant 15 ans.

• Aides financières cumulables :

  • Prêt à taux zéro (PTZ) couvrant jusqu’à 40 % du prix du bien.

  • Remboursement différé sur 5 à 15 ans pour faciliter la transition.

• Sécurité garantie : en cas d’imprévus, possibilité de rachat et relogement assuré.

Pour en savoir plus sur le PSLA, découvrez notre page dédiée : Qu’est-ce que la location-accession PSLA ?

Vous êtes à la recherche d’un logement neuf ? Vérifiez si vous êtes éligible au dispositif PSLA

Un projet immobilier unique à deux pas de Toulouse, signé les chalets accession

Expertise et engagement

En tant que bailleur social et opérateur urbain, Les Chalets Accession s'engage à accompagner chaque étape de votre projet immobilier :

• Un suivi sur mesure pour identifier vos besoins et transformer votre projet immobilier en réalité.

• Une expertise reconnue dans la création de logements respectueux de l’environnement et répondant aux besoins des résidents.

• Des assurances robustes : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.

Un engagement envers l’habitat durable

Le Cèdre répond aux normes Réglementation Thermique 2012 (RT2012), garantissant une haute performance énergétique et une réduction des coûts d'énergie.

Un cadre de vie idéal pour tous les styles de vie

Que vous soyez une jeune famille, un couple actif ou un retraité, Labastide-Saint-Sernin et Le Cèdre s’adaptent à vos aspirations :

• Pour les familles : écoles et activités pour les enfants à proximité, espaces verts et cadre sécurisé.

• Pour les jeunes actifs : proximité des pôles économiques de Toulouse, réseaux de transports efficaces.

• Pour les retraités : tranquillité, nature et services locaux accessibles.

Labastide-Saint-Sernin : un village à la croisée des chemins

Un cadre de vie apaisant à proximité de Toulouse

Situé à seulement 15 minutes de la ville rose, Labastide-Saint-Sernin offre un accès rapide aux opportunités économiques, culturelles et sociales de Toulouse, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Les habitants bénéficient ainsi d’un équilibre parfait entre vie urbaine et ruralité.

Un patrimoine riche et une nature préservée

Labastide-Saint-Sernin charme par son riche patrimoine historique et son architecture authentique :

• Des églises centenaires et des bâtiments en pierre, témoins d’un riche passé.

• Des ruelles pavées où se promener est un véritable plaisir.

• Des sentiers de randonnée offrant des panoramas exceptionnels sur la campagne environnante.

Les amateurs de nature trouveront également de nombreuses opportunités pour pratiquer des activités de plein air ou tout simplement se ressourcer au milieu des paysages paisibles et authentiques.

Une commune dynamique et bien desservie

Avec une population d’environ 2000 habitants, Labastide-Saint-Sernin affiche une vitalité particulière :

• 79 % d’actifs, un signe de dynamisme économique.

• Une population relativement jeune, avec une moyenne d’âge de 40 ans.

• Des infrastructures modernes : écoles, commerces de proximité et services médicaux qui répondent aux besoins quotidiens des familles.

• Une connectivité optimale : routes D12 et D23, transports en commun locaux et proximité de grands axes routiers et autoroutiers.

CONTACTEZ-NOUS DES AUJOURD’HUI !

Envie d’en savoir plus sur ce programme ? Vous avez une question sur le dispositif PSLA ou sur les possibilités qui s’offrent à vous ? Nos conseillers en accession sociale sont à votre disposition pour vous guider dans votre parcours vers la propriété.

Visitez notre site pour découvrir l’ensemble de nos programmes immobiliers proches de chez vous ou dans la région Occitanie : Nos projets immobiliers neufs en Haute-Garonne.

N’hésitez pas à nous appeler au 05 17 177 187, notre équipe est disponible par téléphone du lundi au vendredi.

Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par les Chalets Accession du Groupe des Chalets. Pour plus d’information, téléphonez au 05 17 177 187 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
Illustration(s) non contractuelle(s) à caractère d’ambiance.