Entre dynamisme urbain d’un centre-ville et tranquillité d’une résidence préservée

À l’image de la ville qui allie dynamisme et tranquillité, le programme « Le Chêne » réalisé par les Chalets Accession s’abrite derrière un chêne centenaire, auquel il doit son nom. Ce projet propose un environnement paisible et calme.

En effet, la résidence se situe en retrait de la rue et vous y accédez par un chemin qui longe une longue plate-bande de verdure. L’ensemble du bâtiment est entouré d’espaces verts et d’un emplacement réservé pour un futur chemin piéton, qui le longera. Une tranquillité assurée au niveau de l’environnement immédiat, mais aussi au sein du projet lui-même. Cette petite copropriété est en effet à taille humaine, sur trois étages et avec seulement 26 logements qui mixent des habitations seniors et classiques, proposant 7 appartements via le dispositif de la location-accession.

Les Chalets Accession proposent donc à la vente 7 logements neufs : 2 appartements T2 (44 m²) à partir de 130 000 euro, 3 appartements T3 (61 à 70 m²) à partir de 161 000 euro et 2 appartements T4 (79 à 84 m²) à partir de 189 000 euro. Tous disposent d’un balcon et d’une orientation idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle.

L'ensemble de ces logements est proposé en accession sociale avec une livraison pour le 4^e trimestre 2021.

Tous les logements sont livrés avec au moins une place de parking et pour certains, 2 places. De plus, certains bénéficient d’un cellier pour faciliter la gestion quotidienne. Le bâtiment dispose d’un ascenseur pour desservir les étages et le parking en sous-sol, et l’accès à la résidence se fait via un portail sécurisé avec commande d’ouverture à distance, tandis qu’un interphone vidéo permet de pénétrer dans le bâtiment.

Le style architectural est ici résolument moderne, s’appuyant sur des jeux de matières et de couleurs au niveau des façades. De beaux parements de briques brunes sont ponctués d’aplats d’un enduit blanc lumineux et les balcons, en décroché, sont habillés de brise-lumière en claies sur toute la verticalité de la terrasse. Ce jeu de styles donne à la résidence une identité visuelle forte.

Chaque logement s’articule autour d’un grand séjour avec cuisine (fermée, pour certains) s’ouvrant par des baies vitrées sur les terrasses. Les appartements ont été pensés pour un maximum de confort : entrée avec un placard vestiaire, penderies dans les chambres, W.-C. séparés pour les T3 et T4, etc. La salle de bains dispose d’un radiateur sèche-serviettes mural, d’un meuble sous vasque et d’une baignoire pour les T3 et T4, ou d’une douche pour les T2.

Le programme est labélisé HQE : haute qualité environnementale et respecte 14 normes du label.

Situés dans une rue calme, à seulement 100 mètres des commerces et infrastructures du centre-ville, ces logements neufs offrent un choix idéal pour un projet immobilier pertinent alliant le confort d’une vie quotidienne sans voiture et la proximité de Toulouse et de ses bassins d’emplois.

Ce programme immobilier neuf en cœur de ville vous séduira tant par la qualité architecturale de la résidence que par le dynamisme, l’authenticité et le naturel du cadre de vie qu’offre Cugnaux. La résidence « Le Chêne » s’inscrit en effet dans un programme d’urbanisme dynamique souhaité par la ville pour soutenir son rayonnement économique.

Cugnaux, une ville dynamique aux portes de Toulouse

Cette commune de presque 18 000 habitants est située à 12 km au sud-ouest de Toulouse. Particulièrement bien desservie par les réseaux de transports en commun, elle propose même quatre lignes de bus conduisant au terminus du métro de la ligne A à Basso Cambo, si bien que le centre-ville de Toulouse est tout proche de Cugnaux.

Cette ville appartient au canton de Tournefeuille et fait partie des communes les plus attractives du sud-ouest de la métropole avec Portet-sur-Garonne, Plaisance-du-Touch et Colomiers.

Cité très dynamique en matière d’urbanisme, elle a su garder une identité historique avec un patrimoine préservé : le château de la Cassagnère, le pavillon Louis XVI, le canal de Saint-Martory, un magnifique pigeonnier, etc.

Cugnaux possède en outre une vie culturelle riche avec le Quai des arts, lieu d'apprentissages et de découvertes pour petits et grands aventuriers, mais aussi un tissu associatif local diversifié.

La commune est dotée de sept centres d’accueil Petite Enfance (crèches intercommunales, familiales, associatives, multi-accueil), de cinq écoles/groupes scolaires écoles maternelles et primaires (Christian-Blanc, Léon-Blum, Jean-Jaurès, Eugène-Montel, Claudie-Haigneré), du collège Montesquieu et du lycée général et technologique Henri-Matisse (séries L, S, ES et STT, sections européennes espagnol et anglais, BTS Management des Unités commerciales, BTS Professions Immobilières).

Cugnaux, c’est aussi un bassin économique en plein développement avec cinq zones d’intérêt économique métropolitain dont Francazal, qui représentera la majeure partie des investissements de Toulouse Métropole à l’avenir.

Forte de ses bassins d’emplois aux alentours, de ses commerces de proximité, de son accessibilité et de ses espaces verts, Cugnaux conjugue parfaitement les avantages urbains de la ville et la convivialité d’un petit village.

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