C’est rue Victor Hugo à Ramonville-Saint-Agne que le nouveau programme immobilier « Les Magnolias » a choisi de s’installer. Dans un cadre verdoyant, cette réalisation contemporaine Les Chalets Accession met l'accent sur l'intimité préservée et les vues dégagées. Perchée sur les hauteurs de la ville, le charme de ce projet réside dans ses magnifiques vues sur la plaine de l’Hers et les vallons du Lauragais.

Vous êtes en recherche d’un logement qui réponde à votre démarche écoresponsable ? Devenez propriétaire d’un appartement neuf aux Magnolias à proximité de Toulouse !

Les Magnolias, une habitation écoresponsable

Idéalement placé aux portes de Toulouse, ce programme est l’occasion rêvée pour toute personne souhaitant habiter dans un logement durable et écologique. Les prestations particulièrement soignées assurent un confort optimal. Les appartements quant à eux répondent aux normes et exigences instaurées par la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) garantissant des économies d’énergie et un confort d’usage certain.

Au sein de l’ÉcoQuartier Maragon-Floralies, le projet immobilier Les Magnolias offre à ses futurs habitants une qualité de vie de premier ordre, basée sur les trois piliers du développement durable : activité économique, équité sociale et préservation de l’environnement.

À seulement 11km de la ville rose, elle offre un cadre de vie unique qui a séduit Les Chalets Accession pour la réalisation de ce programme. Vous tomberez sûrement sous le charme de cette résidence qui propose 12 logements neufs, du 3 au 4 pièces. Ils sont commercialisés via le dispositif Prêt Social Location Accession (PSLA).

Lumière et volumes sont les maîtres mots de ces espaces de vie prolongés de balcons, loggias ou terrasses.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur, ou dalles PVC clipsables.
La cuisine sera livrée avec : un évier inox 2 bacs, un meuble bas blanc, une robinetterie NF avec mitigeur moderne et bec tube orientable, carrelage faïence en grès blanc, etc.
Les futurs acquéreurs peuvent choisir la couleur du carrelage de leur salle de bains ou salle d’eau, une faïence en grès, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix dans la gamme proposée (vasque, miroir, bandeau lumineux, 2 tiroirs…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc 170 x 70 cm ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc.
La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par le réseau de chaleur, une réelle économie d’énergie non négligeable.

Chaque appartement dispose d’une place de parking en sous-sol. L’accès se fait via un portail basculant motorisé métallique.
L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ou commande depuis les combinés interphone de chaque appartement.
Un local à vélo est mis à la disposition de ses résidents.

Les espaces extérieurs profiteront d’aménagement engazonné et de massifs arbustifs, du gazon sera planté sur l’ensemble des espaces verts.

Tenté par l’accession à la propriété à prix abordable ?

Les Chalets Accession commercialisent ces appartements via le dispositif PSLA. Grâce à ce dispositif, devenez propriétaire sans apport et pour le prix d’un loyer modéré vous sera grandement facilité. Mis en place depuis 2004, le prêt social location-accession vous permet de devenir propriétaire dans le neuf dans des conditions très favorables. Vous profiterez de :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ),
- T.V.A. à 5,5 %,
- Frais de notaire réduits,
- Garantie de rachat et de relogement,
- Assurance revente.

En tant que futur propriétaire, vous bénéficierez de sérieux atouts pour acquérir votre résidence principale et de tous les avantages d’un achat en immobilier neuf :
- Prix au m² plafonné,
- Garantie décennale,
- Prestations contemporaines,
- Qualité de la réalisation,
- Dernières normes environnementales.

L’ÉcoQuartier Maragon-Floralies à Ramonville-Saint-Agne

La ville

Située au sud-est de la ville rose, Ramonville est dans le palmarès des villes où l’on vit le mieux en Haute-Garonne. Elle se distingue par :
- sa situation géographique à seulement 15 minutes de la place du Capitole,
- son centre-ville très commerçant et convivial,
- ses accès aux réseaux routiers, la ligne de bus dispose d'un arrêt en pied d’immeuble,
- la diversité des infrastructures sportives et culturelles. Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, parcourt toute la ville,
- son urbanisation résidentielle, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses 14 000 habitants,
- la proximité des bassins d'emploi, d'enseignement et d'activité. Nous pouvons citer le parc d’activités de Labège Innopole, le CHU Rangueil, le complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defense & Space) et le Cancéropole. Elle accueille divers groupes scolaires qui pourront accueillir vos enfants : Crèches Frimousses, Pouciquot, Françoise Dolto, Firmin Marbeau, … Groupes scolaires : Jean Jaurès, Angela Davis, Gabriel-Sajus, Pierre-Mendès France, Saint-Exupéry. Collège André Malraux. Lycées d’Auzeville à moins de 2 km, Bellevue à 3 km. Écoles de l’enseignement supérieur entre 3 et 5 km : Université Paul Sabatier, Faculté de pharmacie, École nationale supérieure agronomique, Complexe aéronautique et spatial de Rangueil…

Le quartier

Vivre dans un écoquartier, c’est adopter un nouveau style de vie, où la maîtrise des ressources nécessaires au quotidien de ses habitants se conjugue avec la maîtrise des déchets qu'ils produisent. Urbain et écologiquement moderne ! En tant que futur résident, vous serez un acteur actif et impliqué. Les logements sont innovants, conçus de façon à améliorer le bilan énergétique. Vous aurez la possibilité d’œuvrer au quotidien pour le développement durable, avec des infrastructures permettant de réduire votre impact sur l’environnement.

Vous rêvez d’un nouvel espace de vie, chaleureux et confortable ? Optez pour Ramonville-Saint-Agne, à deux pas de la capitale occitane.

Vivre au vert rime avec modernité, bien-être et confort. Vous ferez de réelles économies en n’utilisant plus de chauffage électrique. La production d'eau chaude sanitaire et du chauffage sont assurés par la sous-station, elle-même alimentée par le réseau de chaleur.

Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Ramonville à pied en moins de 6 minutes. Les lignes 81 et 56, arrêt « Pastourelle », vous permettent de regagner rapidement la station de métro « Université Paul Sabatier ». Quant à Toulouse, elle est à seulement 10km de votre futur Chez Vous ! 

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